Decentralized Application SmartAgent24 для продажи недвижимости

& Digital Deposit Token
Смарт-контракт для Продавца недвижимости
Узнать больше

Вам выгодно

  • Продать недвижимость, которую сложно продать традиционным способом по приемлемой цене
  • Продать недвижимость по цене выше её рыночной стоимости
  • Избавиться от эксплуатационных издержек в период ожидания сделки


  • Покупатель будет бережно относиться в имуществу в период ожидания сделки, так как в дальнейшем оно будет его
  • Наличие предварительного договора купли-продажи, выполнение которого контролируется смарт-контрактом
  • При расторжении предварительного договора по инициативе покупателя, продавец получит неустойку в размере 40%, за вычетом комиссии сервиса

Ваши риски

  • Наличие у продавца другого жилья, для ожидания завершения сделки
  • Неизвестен срок завершения сделки, который зависит от цены криптовалюты Ethereum, в том числе в начальный момент сделки
  • Обязательства перед покупателем сдать ему в аренду недвижимость на срок, который компенсирует затраты на эмиссию DDT за счет аренды (при неблагоприятном развитии событий)

Где это работает

  • 1

    Продавец может предложить два способа оплаты продаваемой недвижимости: в момент совершения сделки за полную стоимость или со скидкой в обмен на определенное количество токенов DDT после того как цена Эфириум вырастет в несколько раз. В последнем случае продавец предлагает покупателю инвестировать в криптовалюту Ethereun сумму, которая меньше цены продаваемой недвижимости, чтобы у покупателя также была материальная заинтересованность в такой сделке

  • 2

    Стороны также могут договориться о том, что покупатель имеет возможность инвестировать в криптовалюту Ethereum для эмиссии Digital Deposit Token не всю сумму сразу, а в рассрочку, поэтапно, частями в период падения биржевой стоимости криптовалюты Эфириум. Это позволит сократить или расходы на эмиссию DDT, что сделает предстоящую сделку еще более выгодной для покупателя, или срок ожидания сделки, в чем заинтересованы все участники сделки

  • 3

    Продавец может продать свою недвижимость, используя ипотечные механизмы (оплата в рассрочку), выступая и как бан, и как продавец. Данный способ продажи недвижимости применим в тех случаях, когда очень сложно найти платежеспособного покупателя на продаваемую недвижимость или когда у покупателя нет необходимой суммы для эмиссии DDT, а коммерческие банки не дают ипотечный кредит на покупку вторичного жилья

  • 4

    При оценке стоимости вторичного жилья коммерческие банки часто занижают объемы ипотечного кредитования, побуждая продавца снизить стоимость продаваемой недвижимости. Инициатором заключения предварительного договора с использованием токена DDT может быть и ипотечный заемщик, который хочет воспользоваться волатильностью рынка криптовалют и купить неликвидную недвижимость практически бесплатно или условно бесплатно